Строящийся микрорайон Semey Smart City стал объектом активных обсуждений горожан. Впервые планы по его созданию озвучил аким области Берик Уали 17 мая 2025 года во время своего первого выступления перед общественностью. Тогда речь шла о масштабном проекте Smart City, рассчитанном на десятки тысяч жителей и строительство более 40 жилых, социальных, культурных и спортивных объектов. Расположить его решили в северо-восточной части Семея, в районе Аксай.
С тех пор на территории начали появляться первые строительные площадки. Часть объектов имеет заложенный фундамент или начатые работы, а часть пока остается только планами на бумаге. О сроках завершения здесь пока публично предпочитают не говорить, даже в паспорте объектов они не прописаны.
Чтобы показать, как сегодня выглядит территория будущего района, 18 сентября корреспондент Arnapress.kz побывал на месте и провел съемку с дрона. На кадрах можно увидеть расположение будущего административно-делового центра и строительные площадки отдельных объектов.
Что известно на сегодняшний день
Разбираемся, с чего начинался проект Smart City, какие объекты уже начали строить и что о сроках их реализации сообщалось официально.
Согласно опубликованной городским акиматом информации, проект Smart City предусматривает строительство жилых домов для 75 тысяч человек, а также более 40 различных объектов на площади более 1000 гектаров. Среди них – школы, детские сады, медицинские учреждения, филармония, медиацентр, Дом ученых, Дом дружбы, выставочный центр, этнопарк, Конгресс-холл, Дворец молодежи, спортивный стадион и аквапарк.
По представленным ранее акиматом области данным, объем жилого фонда должен превысить 3 миллиона квадратных метров, административных и коммерческих объектов – составить 1,2 миллиона квадратных метров.
При этом сам проект детальной планировки района еще только на стадии оформления. В сентябре 2026 года акимат Семея сообщил о корректировке генерального плана города, которая, в частности, связана с планами по строительству административно-делового центра Smart City. Материалы проекта вынесены на ознакомление, а итоговые общественные обсуждения назначены на 6 октября 2026 года.
Что уже строят
Несмотря на то, что генеральный план и планы детальной планировки с учетом нового района еще не утверждены, параллельно с проектированием на территории начали появляться отдельные объекты. Часть из них реализуется в рамках республиканской акции "Абайға құрмет", приуроченной к 180-летию Абая. Свои подарки для Семея предложили разные регионы страны. Другие объекты, по сообщениям акимата, строятся при участии инвесторов и фондов.
Мечеть на пять тысяч человек
Одним из первых объектов, о начале строительства которого на территории Smart City официально сообщила пресс-служба акимата области, стала мечеть. Публикация о старте работ появилась 15 октября 2025 года. По информации акимата, проект должен был реализовываться за счет средств общественного фонда. Мечеть рассчитана на пять тысяч прихожан. Помимо основного помещения для молитвы, проектом предусмотрен зал для поминальных мероприятий. По данным пресс-службы акимата области, завершить строительство планируется в 2028 году.
Таким образом, на сегодняшний день это один из объектов Smart City, по которому публично обозначен конкретный срок завершения − 2028 год. Однако информации по нынешнему состоянию строительства пока нет.
Дом Дружбы: фундамент заложили в августе 2025 года
Несмотря на то, что в сообщениях акимата область мечеть фигурирует как "первый объект по акции Абайға құрмет", о начале строительства подарка от Мангистауской области публикация появилась раньше. 9 августа 2025 года в Smart City состоялась церемония закладки фундамента Дома Дружбы. Об этом сообщала пресс-служба акимата области Абай.
Проект предусматривает трехэтажный многофункциональный культурный комплекс. В здании должны разместиться библиотека, музей прикладного искусства, фотолаборатория, художественные и реставрационные мастерские, кинозал и конференц-залы. В сообщении акимата говорилось, что Дом Дружбы должен стать площадкой для этнокультурных объединений и общественных организаций.
При этом в опубликованном сообщении о закладке фундамента конкретный срок завершения строительства не назывался. Но на паспорте объекта, который акимат сам показал в той новости, было прописано 15 месяцев. Тогда общественники задались вопросом: с какого момента начинать отсчет? Если брать август 2025 года за дату начала строительства, то прошло уже 13 месяцев и остается всего два месяца.
Сегодняшнее состояние площадки можно увидеть на съемке Arnapress.kz с дрона.
Недавно на YouTube-канале ABAI AQPARAT вышел подкаст "Әріптеспен әңгіме" с руководителем управления строительтва области Абай Сериком Тлемесовым. Там он высказался в том числе и о спорах вокруг сроков строительства Дома дружбы. По словам главы ведомства, срок отсчитывается не с момента закладки капсулы, а после получения положительного заключения экспертизы. А строительтно-монтажные работы идут параллельно с разработкой проектно-сметной докуметации.
"Сейчас полностью закончилась разработка проектно-сметной документации. Мы только зашли на экспертизу. Поэтому на Дом дружбы пока никакое финансирование не выделялось. Финансирование идет только после получения заключения экспертизы. С этого момента считается срок строительства 15 месяцев. Но сейчас точный срок выйдет по итогам экспертизы. 15 месяцев нельзя считать по календарным месяцам, здесь имеется в виду именно период ведения строительных работ, который зависит от погоды и финансирования. Если по определенным причинам финансирование прекратится на один два-месяца, на этот же срок приостановится и талон на строительство", − пояснил Серик Тлемесов.
Стадион на 25 тысяч зрителей
История со стадионом тянется уже много лет. Если первый аким области Абай Нурлан Уранхаев планировал построить объект на 12,5 тысячи зрителей в левобережье на месте бывшего стадиона "Пищевик" и даже заложил там капсулу строительства, то новый глава региона Берик Уали расширил планы до 25 тысяч зрителей и перенес проект в новый микрорайон. Все началось с меморандума между акиматом Семея и KAZ Minerals. Под стадион выделили участок площадью 20 гектаров.
Официально о начале строительных работ пресс-служба акимата области сообщила 4 декабря 2025 года. На тот момент территория была огорожена, с подрядной организацией заключен трехсторонний договор, начались работы по выемке и выравниванию грунта. В официальном сообщении также указывалось, что строительство планируется завершить через два года.
Однако еще 11 ноября 2025 года, до этого официального сообщения, Tengri Sport со ссылкой на слова акима области Берика Уали писал, что на стадион группа компаний KAZ Minerals выделила 15 миллиардов тенге, при этом точные сроки строительства тогда не назывались. Аким также говорил, что на тот момент участок был огорожен, но "капсулу стадиона еще не заложили".
Таким образом, в публичных сообщениях информация о сроках и стадии проекта периодически менялась. В сентябре 2025 года теперь уже экс-заместитель акима области Серик Туленбергенов также публиковал информацию о том, что на площадке забили первые сваи и приступили к начальным строительным работам.
При этом важно учитывать, что в официальной информации от декабря 2025 года речь шла о двухлетнем сроке строительства, тогда как в более ранних публикациях фигурировали другие ориентиры. Поэтому конкретную дату сдачи объекта на сегодняшний день редакция не фиксирует как окончательную.
После объявления акимата о начале строительства стадиона на одном из брифингов мы задавали главе областного управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Ануару Бейсенову вопрос, как такой крупный объект начали возводить на территории, план детальной планировки которой еще в разработке, да и сама проектная документация по стадиону не завершена. На тот момент спикер отвечал, что начинались работы по подготовке котлована, чтобы не "прийти к началу строительства через три года".
"Здесь ряд государственных органов берет на себя ответственность, и, естественно, без каких-то грубых нарушений законодательства. Старт строительства будет начат только после прохождения государственной комплексной вневедомственной экспертизы", − сообщал тогда Ануар Бейсенов.
Сегодня территорию будущего стадиона также можно увидеть на дрон-съемке редакции.
Мы походили по территории будущего района и подошли к участку под стадион, огороженному забором. Убедившись, что это точно тот самый объект, мы попытались найти на будущем стадионе рабочих. Но их там не оказалось. Нашли только охранника, который рассказал, что работы там не ведутся уже несколько месяцев, потому что на участке выявили грунтовые воды. Теперь, по его словам, руководство решает, как поступить дальше.
В подкасте "Әріптеспен әңгіме" про стадион тоже говорили. Но там глава управления строительства уже говорит о вместимости не 22 000-25 000, а 18 000 зрителей.
"Это большой объект, обеспечивающий одновременное присутствие 18 000 человек. Весовая нагрузка на фундамент очень тяжелая. Чтобы учесть все эти моменты, у нас при разработке проектно-сметной документации возникало много изменений. Поэтому в первую очередь после закладки капсулы там выкопали котлован, огородили строительную площадку, потом оформили землю, потом получили техусловия. Такой крупный объект нелегко обеспечить и инженерными сетями. Сначала поэтапно решаются все эти вопросы. Сейчас мы проходим госэкспертизу с проектно-сметной документацией по первому этапу строительства стадиона. Срок строительства – 36 месяцев. Это три года. Но сама продолжительность строительства во многом зависит от компании-подрядчика. Если зимой и летом будут работать без остановок, то строительство закончится за три года, но по погодным и климатическим условиям может затянуться на три с половиной-четыре года. Поэтому это не так: сегодня началось, а завтра закончилось", – подчеркнул Серик Тлемесов.
Судя по его словам, решение для продолжения строительства стадиона с учетом вскрывшихся ранее обстоятельств все-таки нашли.
"КазНИИСА" – единственное в нашей стране учреждение, которое проводит необходимые исследования при возникновении трудностей в геологической плоскости и дает свое заключение. Сейчас вышли результаты по стадиону: строительство скоро будет продолжаться с использованием буронабивных свай (Конструкции из железобетона, способные проходить через слабые, водонасыщенные слои грунта и передавать нагрузку от здания на более плотные, устойчивые пласты, расположенные на глубине – Прим.ред), – сообщил глава управления строительства в ходе подкаста на YouTube-канале ABAI AQPARAT.
Три объекта сразу
Следующий этап строительства в новом административно-деловом центре начался уже в 2026 году. 24 июня 2026 года акимат области сообщил о начале строительства сразу трех объектов.
Первым из них стал Медиацентр, который строится в рамках акции "Абайға құрмет" как подарок от Алматы. Проект предусматривает четырехэтажное здание общей площадью 4839,06 квадратного метра. В нем должны разместиться видеозаписывающие и аудиостудии, помещения для монтажа, конференц-зал, кинозал, коворкинг-зоны, медиатека, кафе и другие помещения. Также проектом предусмотрена Аллея журналистов.
О сроках завершения строительства в сообщении акимата ничего не сказано.
Творческий центр от Шымкента
Еще один объект, строительство которого акимат официально обозначил 24 июня 2026 года, – Творческий центр, который должен стать подарком Шымкента. По проекту это трехэтажное здание площадью 1210,51 квадратного метра. В нем предусмотрены учебный, общешкольный и административно-хозяйственный блоки. Учебная часть будет включать направления музыкального, хореографического и изобразительного искусства. Проект рассчитан на 150 учащихся. В сообщении пресс-службы акимата от 24 июня говорилось, что строительство объекта уже активно ведется. Срок окончания работ при этом не назывался.
Центр настольного тенниса от Павлодарской области
Третья строительная площадка, которую аким области осмотрел 24 июня, – Центр настольного тенниса. Он строится как подарок Павлодарской области в рамках акции "Абайға құрмет". Площадь двухэтажного здания должна составить 2580,61 квадратного метра. Проектом предусмотрены главный холл, медицинский и охранный кабинеты, раздевалки, помещения для тренеров и судей, административные кабинеты и трибуны для зрителей.
В день нашего визита на строительную площадку 18 сентября нам удалось застать рабочих на месте строительства теннисного центра и даже побеседовать с ними.
"Талон получили только 14 сентября, сейчас фундамент залили. Но мы раньше начали, и обратную засыпку котлована делаем, потом пойдет пол, металлоконструкции, стены. Сдача запланирована на следующий год, 2027-й, 14 марта", − рассказал корреспонденту Arnapress.kz руководитель проекта строительства Центра настольного тенниса Ринат Рустамов.
Мы попытались узнать, не возникли ли похожие трудности с грунтовыми водами на этом объекте. На это получили ответ, что таких проблем нет.
Что видно сегодня
На видео редакция Arnapress.kz показывает, как сегодня выглядит территория, на которой должен появиться новый район Семея, где расположены строительные площадки уже заявленных объектов.
В октябре 2025 года глава областного управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Ануар Бейсенов в ходе ARNAPRESS ПОДКАСТА рассказывал о планах на новый микрорайон. Тогда он говорил, что на реализацию проекта может понадобиться много лет и что строить его будут поэтапно, стараясь привлекать туда инвесторов. Пока же трудно сказать, что из этих грандиозных планов будет реализовано, а что так и останется планами на бумаге. Однако уже сейчас акимат в своих публичных заявлениях предупреждает, что сроки могут зависеть от погоды, финансирования и работы подрядчиков.
Фото: Arnapress.kz, пресс-служба акимата области Абай
Видео: Arnapress.kz
