В области Абай появился первый жилой комплекс с гарантией Казахстанской Жилищной Компании, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу АО "КЖК".
Появление первого проекта с гарантией КЖК свидетельствует о начале формирования в регионе легального рынка долевого строительства. По данным исследования КЖК за 2025 год, рынок долевого строительства в области Абай находился полностью в "тени". В регионе впервые выдана гарантия Казахстанской Жилищной Компании (Единого оператора жилищного строительства, дочерней организации АО "НИХ "Байтерек", КЖК) на завершение строительства жилого комплекса. Гарантию получил жилой комплекс Jagalau в Семее.
Жилой комплекс Jagalau расположен по адресу: область Абай, город Семей, улица Иртышская, 3/1. Проект предусматривает строительство 12-этажного жилого блока на 66 квартир. Застройщик проекта − ТОО "СИТЕКО", уполномоченная компания − ТОО UK Citeco.
Гарантия КЖК обеспечивает 100% защиту средств дольщиков жилого комплекса Jagalau. В случае если застройщик по каким-либо причинам не сможет завершить строительство в срок, КЖК возьмет на себя обязательства по завершению объекта перед дольщиками в соответствии с Законом Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве".
"Появление первого проекта с гарантией КЖК в Семее − важное событие для всей области Абай. Это не только защита средств граждан благодаря гарантии КЖК, но и важный сигнал рынку о том, что привлекать средства дольщиков можно прозрачно и в полном соответствии с требованиями законодательства", − отметила директор департамента по работе с юридическими лицами КЖК Айгерим Курманбаева.
КЖК продолжает работу по повышению прозрачности рынка долевого строительства.
Чтобы все больше застройщиков привлекали средства дольщиков в рамках законодательства, КЖК внедряет стимулирующие меры. В частности, для застройщиков, получающих первую гарантию КЖК в регионе, предусмотрен нулевой гарантийный взнос. Эта мера была применена и при выдаче первой гарантии в Семее.
КЖК − первый институт, который начал вести глубинную аналитику рынка долевого строительства и ежегодно обновлять данные. В исследовании 2025 года было охвачено 19 крупных городов страны и 606 строящихся объектов, включая малоэтажное жилье. Согласно результатам анализа за 2025 год, доля "теневого" рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5%. Из 606 строящихся объектов только 227 имели гарантию КЖК либо разрешение акимата на привлечение средств дольщиков. При этом доля легального рынка долевого строительства в Казахстане увеличилась с 30,4% в 2024 году до 37,5% в 2025 году.
КЖК напоминает, что перед покупкой квартиры в строящемся доме необходимо убедиться в законности привлечения средств дольщиков. Проверить наличие гарантии КЖК или разрешения акимата на привлечение дольщиков можно через Жилищный портал по БИН застройщика либо названию жилого комплекса.
Купить квартиры в жилом комплексе Jagalau можно через ипотечную программу "Орда аймақ", которая позволяет приобретать жилье с гарантией Казахстанской жилищной компании. Условия программы: первоначальный взнос − 20%, фиксированная ставка вознаграждения – 15,9%, срок займа – от двух до 20 лет, сумма – от двух до 75 миллионов тенге, есть возможность привлечения до 5 созаемщиков, в качестве залога используется строящаяся квартира, без необходимости предоставлять дополнительное имущество.
Фото: пресс-служба АО "КЖК"
