Лента новостей

Восточноказахстанцам разъяснили, как сменить КСК на ОСИ

Восточноказахстанцам разъяснили, как сменить КСК на ОСИ

Перейти на такой вид управления домом, как ОСИ, необходимо до 7 января 2021 года.

В ближайшее время казахстанцы должны выбрать вместо КСК объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного дома. В Восточно-Казахстанском филиале первого антикоррупционного медиа-центра обсудили вопросы смены КСК на ОСИ, передает Arnapress.kz со ссылкой на инфоцентр ВКО.

Напомним, с начала этого года в силу вступили поправки в Закон РК "О жилищных отношениях". Согласно поправкам, вопросы жилищно-коммунальной сферы подвергаются серьезным изменениям, предусмотрены новые механизмы управления жилищно-коммунальным хозяйством.

Главное правило: один дом – одно объединение – один счет. Такой принцип учитывает индивидуальный подход к управлению каждым домом, а также даст возможность жильцам накапливать средства на капитальный ремонт только своего дома, мониторить поступления средств и их целевое расходование.

Заместитель руководителя департамента юстиции ВКО Бейсембек Аль-Сеит на встрече с председателями КСК Усть-Каменогорска разъяснил основные понятия. Для того чтоб создать ОСИ, необходимо зарегистрировать юридическое лицо – некоммерческую организацию.

"Собственники квартир должны провести собрание, избрать из состава собственников совет дома сроком на три года, а также избрать председателя ОСИ на один год, избрать ревизионную комиссию или ревизора сроком на три года, утвердить устав ОСИ, подать документы о регистрации ОСИ в ЦОН. Должно быть четыре документа – заявление от имени ОСИ, протокол собрания, где собственники приняли решение о создании ОСИ и выборе председателя, типовой устав и квитанция об оплате регистрации объединения собственников имущества  в размере 1 МРП", – пояснил Бейсембек Аль-Сеит.

К такому виду управления домом казахстанцы обязаны перейти до 7 января 2021 года. Некоторые жильцы могут оставить кооператив собственников квартир до 1 июля 2022 года при условии, что КСК оказывает услуги без нареканий. Однако после истечения этого срока КСК должен принять решение – перейти в разряд управляющих или сервисных компаний.

Как отметил Бейсембек Аль-Сеит, председатель ОСИ вправе напрямую работать с сервисными организациями, заключать с ними договор и оплачивать услуги по актам выполненных работ, которые будут предоставляться ежемесячно. Собранные средства контролирует совет дома, за жильцами дома остается контроль и мониторинг проведенных работ.

"Также есть дома, где для собственников квартир может быть неподъемно создание ОСИ. Тогда вместо него необходимо создать простое товарищество. Но это будет не юридическое лицо, а физическое. Для этого необходимо полное участие всех собственников, они обязаны написать письменную доверенность, выбрать одного человека, которому доверяют", –рассказал Бейсембек Аль-Сеит.

В  ходе обсуждения председатели КСК отметили, что в системе объединения собственников имущества все строится на инициативе неравнодушных граждан. И в настоящее время остро стоят вопросы бездействия самих жильцов в процессе управления домом, а также проблемы с неплательщиками.

Фото: иллюстративное

Теги: КСК , ОСИ
Вернуться
Просмотров (5692)