Лента новостей

Недвижимость резко подорожала в Казахстане

Недвижимость резко подорожала в Казахстане

Специалисты уверены, что стоимость недвижимости будет расти и дальше.

Казахстанский рынок жилья резко отреагировал на курс доллара. Цена на недвижимость резко подскочила до 300 тысяч тенге за квадратный метр, передает Arnapress.kz со ссылкой на телеканал "Астана".

Один из жителей Уральска Мейрлан Курманбаев мечтает о собственном жилье последние несколько лет. Мужчина занимался частным бизнесом, но в связи с пандемией ему пришлось сделать паузу в работе. Все это время он приближался к заветной мечте – купить квартиру. Но с удивлением обнаружил, что даже в этот непростой период цены на жилье опять взлетели.

"В последнее время квартиры в Уральске значительно подорожали. Мы с прошлого года хотим купить жилье, копим-копим деньги, но за новыми ценами не успеваем. Я и от других людей слышу, что квартиры день ото дня дорожают. Надеюсь, что все-таки придет время, и мы станем обладателями заветных квадратов", – рассказывает Мейрлан Курманбаев.

Стабильный рост цен на недвижимость наблюдается последние пять лет как на первичном, так и вторичном рынке. Ежегодно квадратный метр дорожает на 3-5 тысяч тенге.

К удивлению специалистов, спрос на квартиры при этом меньше не становится. Эксперт по недвижимости Бекмурат Исаков объясняет это тем, что покупка квартиры для многих казахстанцев – уверенность в завтрашнем дне.

В кризисное время многие пытаются сохранить капитал, вложив в надежный инструмент. А продавцы старых квартир традиционно смотрят на изменение курса при оценке недвижимости.

"На данный момент есть прогнозы, что тенге будет слабеть. Соответственно, чтобы деньги сохранить, люди пытаются покупать недвижимость. До карантина у нас курс был 380, на данный момент курс 425. Прирост доллара очень похож на прирост недвижимости. Это примерно на 13-15% от стоимости квартиры", – говорит риелтор Бекмурат Исаков.

Стабильно ползут вверх цены и на съемное жилье, динамика практически такая же, как и на рынке купли-продажи. Экономист Арман Бейсембаев считает, что цены держатся в основном благодаря искусственному спросу: за счет различных госпрограммам.

"Любой продавец, который сидит и продает свою квартиру, знает, что рано или поздно у него появится покупатель, который купит по этой цене. Если бы без этих программ, я думаю, что рынок жилья обвалился бы раза в два. Учитывая, что динамика по доходам, по средним доходам, по занятости и так далее вся отрицательная. Хотя реальная покупательская способность населения раза в 2-3 ниже тех цен, которые сейчас есть на рынке жилья", – отметил экономист Арман Бейсембаев.

Мнение экономиста подтверждается официальной статистикой. Новые ипотечные программы на четверть увеличили число сделок только в Алматы, хотя традиционно именно в этом мегаполисе самая высокая цена на квартиры.

Специалисты уверены, что стоимость недвижимости будет расти и дальше. Курсовые колебания и спрос по льготным ипотекам будут лишь ускорять этот процесс. Поэтому тем, кто планирует приобретать жилье, эксперты советуют поторопиться, но при этом просчитать все риски и возможности. Особенно если речь идет о приобретении жилья в ипотеку.

Фото: kaznews.kz

Вернуться
Просмотров (931)